Молодежная газета, Уфа,
16 января 2014 г.
Обманутых дольщиков не будет?
642 просмотра
Законодатели наконец-то решили положить конец беспределу на рынке недвижимости и ударить по рукам организаторов строительных пирамид. С 1 января в России начал действовать Закон об обязательном страховании ответственности застройщиков жилья, призванный свести к нулю риски граждан при покупке квартир, таун-хаусов и домов на стадии строительства. Теперь застройщики обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками. Это поможет им в случае банкротства строительных компаний вернуть вложенные средства или обеспечить квартирой.
Согласно закону, у строительных компаний есть три способа страхования. Первый - стать соучредителями создаваемого ими Общества взаимного страхования ответственности, которое будет выполнять обязательства перед дольщиками, если кто-то из них вдруг разорится. Второй способ - застраховать свою ответственность в любой страховой компании. Третий - получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств.
Наибольшую критику в ходе обсуждения законопроекта, особенно у представителей финансовой сферы, вызвала банковская гарантия перед дольщиками. Даже банки, которые долгое время обслуживают застройщиков и через которые, казалось бы, проходят все их финансовые потоки, не готовы рисковать своими средствами. Ведь они, как объясняют эксперты, не участвуют непосредственно в самом строительном процессе и не видят, что происходит на строительных площадках. А вот как прокомментировали новый закон представители строительных компаний и специалисты Росреестра. Алексей Хижняков, начальник отдела продаж:
- Конечно, это увеличит конечную стоимость готового жилья, так как финальная цена проекта вырастет за счет дополнительных страховых взносов. Насколько именно произойдет скачок цен, пока сказать сложно: все зависит от страховых ставок и предложенных компаниями вариантов. Наверняка рост окажется в пределах 10-15 процентов. Идея законопроекта выглядит многообещающе, но сказать, что после принятия закона рынок недвижимости в одночасье станет воспитаннее и честнее, а количество обманутых дольщиков резко сократится, будет не совсем правдиво. Пока закон не будет как следует отрегулирован, а механизмы доказательства нарушений четко прописаны и «обкатаны» на практике, о масштабных положительных тенденциях говорить не приходится. Самая главная гарантия для дольщиков сегодня - проверенная репутация застройщика, портфель его успешных проектов и отзывы других клиентов. Для покупателей, которые приобретают вышедшие на финальную стадию строительства объекты, наверное, нет смысла заключать договор страхования, так как они видят готовый продукт и могут проверить все документы и качество строительства.
Владимир Воронин, руководитель строительной компании:
- Однозначно, что этот закон сократит число обманутых дольщиков. Но есть здесь и свои нюансы. Например, получить банковскую гарантию практически невозможно. Более реальные варианты - застраховать жилье от недостроя в страховой компании либо создать общество взаимного страхования по типу СРО, которое будет одно на всю Россию.
Общество взаимного страхования будет действовать следующим образом. Если кто-то не построил дом, то физлицо получает компенсацию из этого общества в расчете средней стоимость квадратного метра, установленной Минрегионразвитием. Не нужно строить иллюзий, всей суммы покупатель в любом случае не получит, а если он купил элитную дорогую квартиру, то это будет и вовсе меньшая часть. Полного возврата денег никто не гарантирует.
Наталья Шагиева, помощник руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан:
- С 1 января 2014 года наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации прав, застройщик обязательно должен представить нам договор страхования гражданской ответственности или договор поручительства. Если он этого не сделает, ему будет отказано в госрегистрации. Эти изменения будут распространяться на отношения, связанные с привлечением денежных средств дольщиков многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после 1 января 2014 года.
Людмила КАШАПОВА
Вся пресса за 16 января 2014 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Взаимное страхование, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
28 апреля 2024 г.
|
|
Правда.ru, 28 апреля 2024 г.
Кое-кто из жителей Кургана не получит страховку после наводнения
|
|
Казинформ, Астана, 28 апреля 2024 г.
Реформы в ОСМС: чего ждать казахстанцам и повысится ли качество медуслуг
|
|
МК в Пензе, 28 апреля 2024 г.
Пензенцы узнали, в каких случаях страховка покрывает ущерб лобовому стеклу
|
|
Ставропольская правда, 28 апреля 2024 г.
Ставрополье стало лидером в стране по объёмам агрострахования за три года
|
27 апреля 2024 г.
|
|
МК в Донбассе, 27 апреля 2024 г.
Продажа полисов ОСАГО стартовала в ДНР
|
|
Секрет фирмы, 27 апреля 2024 г.
Ремонт за чужой счёт. Кто возместит ущерб, если машину побило градом или ударило деревом
|
|
Банки.ру, 27 апреля 2024 г.
Эксперты выяснили, от чего можно застраховать детей
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Рассмотрение финансовых жалоб владимирцев станет оперативным
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Решение Совета директоров Банка России о внесении изменений в решение Совета директоров Банка России о требованиях к деятельности страховых организаций и обществ взаимного страхования от 26 декабря 2023 года
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Нормативное соотношение собственных средств (капитала) и принятых обязательств страховых организаций
|
|
Известия Мордовии, Саранск, 27 апреля 2024 г.
В Мордовии задержан руководитель саранского «СпецСервиса» Михаил Струенков
|
|
Экономика и жизнь, 27 апреля 2024 г.
Началась публичная проверка новых справочников
|
|
Autonews.ru, 27 апреля 2024 г.
Эксперты объяснили, почему снижается популярность европротокола при ДТП
|
|
РБК.Пермь, 27 апреля 2024 г.
Экс-глава «Адониса» Перхун назвал незаконными улики от главбуха Доминовой
|
|
CarsWeek, 27 апреля 2024 г.
Водители все чаще отказываются от оформления ДТП по европротоколу
|
|
Москва FM, 27 апреля 2024 г.
Популярность Европротокола среди автомобилистов снижается
|
|
BezFormata.Ru, 27 апреля 2024 г.
Виновник ДТП возместит расходы по страховой выплате
|
 Остальные материалы за 27 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|